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双11卖了2135亿的淘宝赢了房地产输了

来源:http://www.ynjiurui.com 责任编辑:ag88.com 更新日期:2018-11-18 09:14

  虽然双11,淘宝卖了2135亿,但其实这可以说是酝酿了好几个月的销售额,10月19日,阿里巴巴宣布天猫双11启动,并表示阿里巴巴数字经济体业务全面集结,参与双11。大量的预定+提前锁定了交易。

  如果看房地产,对比杭州一个城市,在过去10个多月里卖地就多达2380.6亿。全国还有上海、重庆、郑州、苏州、北京等5个城市卖地超过了1000亿,另外还有19个城市卖地超过500亿。从卖地角度看,全国土地市场依然高位,但从涨幅看,全国卖地最多的50大城市合计截止双11,卖地30402亿,同比2017年同期上涨了7.5%。从卖地看,房地产输了。

  从销售情况看,到目前为止,没有一家企业是同比下调的,但相比前几月放缓出现了。在公布销售业绩的企业中,超过2000亿的有7家。当然,其中只有碧桂园一家是权益销售额。整体看,房地产企业的销售额注水同样存在。

  在已经公布销售业绩的31家房企中,10个月销售额就破千亿的企业多达14家。与9月份相比,10月份整体标杆房企的销售上涨幅度有所放缓,9月这31家销售额平均上涨幅度高达40%、但整体看31家房企全面同比上涨,无一房企销售下调。2018年依然是房地产行业刷新历史记录的一年,标杆房企市场占有率继续集中。

  有网络就能买东西,何必要到商场来。电商冲击下,人们消费习惯发生了巨大的转变,消费者的支付手段、消费场景、消费目的都在转变。餐饮、电影院等体验式业态的占比有着明显的提高。而提袋销售比例越来越低。

  广大消费者的商业行为逐渐脱离店铺和实体,不仅改变了商业格局,商业地产也面临挑战。从一些机构发布的数据显示,网购的品类主要集中在服装饰品、化妆品、2014偏门生意11选暴利难挡!ag88.com,数码电器等标准化电子产品。也就是说,受电商冲击最大的是传统百货业,服务业态和体验业态尚不明显。这也意味着,以传统百货业为核心的商业地产将面临巨大冲击。

  以官方数据为例:北京统计局公布2018年1-3季度,从八项消费构成看,北京市居民人均食品烟酒支出5660元,同比下降0.6%;人均衣着支出1581元,同比下降1.6%;人均居住支出10576元,同比增长19.0%;

  人均生活用品及服务支出1673元,同比下降6.0%;人均交通和通信支出3332元,同比下降9.3%;人均教育、文化和娱乐支出2987元,同比增长2.3%;人均医疗保健支出2645元,同比增长23.8%;人均其他用品及服务支出844元,同比增长12.2%。

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